Wet betaalbare huur kan huur studentenkamers Groningen laten stijgen
Ze woonde met drie andere huisgenoten in de Korrewegwijk, maar twee van hen verlieten deze zomer hun kamer. De huisbaas kon toen aan Isa 140 euro kale huur extra vragen. De totale huur ging van 436 euro naar 580 euro voor één kamer. Voor de andere kamer steeg de huur van 410 euro per maand naar 552 euro.
Gemiddelde kamerprijs
Beide studentenkamers lagen onder de gemiddelde kamerprijs in Groningen, maar door de huurstijging komen ze boven het gemiddelde te liggen. Voorheen was het studentenhuis erg populaire onder nieuwe studenten, omdat iedereen een eigen keuken heeft. Voor en na de hospiteerborrel komt het geregeld voor dat studenten al afzeggen.
Huurverhoging
Student internationale veiligheid Faith Flierman kreeg ook te maken met een verhoging van de huur. Een kamer in haar studentenhuis van 16 vierkante meter ging van 460 euro naar 530 euro. De kleinste studentenkamer (10 vierkante meter) ging van 399 euro naar 450 euro.
De prijsstijging is een gevolg van het puntensysteem dat per 1 juli 2024 is ingevoerd. Toen werd de Wet betaalbare huur ingevoerd. Het is de bedoeling dat de verhuurders niet te veel huur vragen voor een kamer, maar huurders moeten nu juist meer betalen.
Puntensysteem
Een goed studentenhuis ontvangt meer punten dan een matig studentenhuis. Eén punt staat voor 2.58 euro, maar in de nieuwe situatie is één punt 9,73 euro waard. Een studentenhuis dat in het oude systeem 137 punten kreeg, is in het nieuwe systeem 53 punten waard.
Huurbazen zijn vanaf 1 januari 2025 verplicht om een uitdraai van de huurprijs op basis van het puntensysteem aan een huurcontract toe te voegen. Studenten kunnen hun huurprijs gemakkelijker controleren. Als de huurprijs onjuist wordt weergegeven kunnen zij makkelijker de juiste huurprijs afdwingen.
Studentenhuisvestingsregisseur bij het VRO Ardin Mourik denkt dat kamer nu veel duurder worden. In Groningen is dit misschien gaande, want in steden buiten de Randstad zorgt de marktsituatie dat de prijzen omhooggaan, terwijl in de Randstad het tegenovergestelde aan de hand is.
Door: Nationale Onderwijsgids / Femke van Arendonk
