Sterke daling van particuliere studentenkamers in Amsterdam
Het wordt steeds moeilijker voor studenten in Amsterdam om een kamer te vinden. Uit cijfers van Kamernet blijkt dat het particuliere aanbod op het platform in het tweede kwartaal van 2025 met bijna 27 procent is teruggelopen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit meldt het Algemeen Dagblad.
Volgens Kamernet zijn juist de maanden april, mei en juni een belangrijke graadmeter, omdat veel studenten dan op zoek gaan naar woonruimte voor het nieuwe studiejaar. Landelijk gezien daalde het aanbod licht, met bijna 2 procent, maar in steden als Haarlem (33 procent) en Breda (25 procent) waren de dalingen net zo fors als in de hoofdstad.
Grote verschillen tussen studentensteden
Opvallend is dat het aantal kamers in andere steden juist steeg. Zo kende Wageningen een groei van 28 procent, Maastricht van 26 procent en Tilburg van 23 procent. Toch blijft Amsterdam veruit de duurste studentenstad: de gemiddelde huurprijs op Kamernet steeg hier naar 945 euro per maand, een stijging van 5 procent ten opzichte van vorig jaar. Landelijk bleef de gemiddelde huurprijs stabiel op ongeveer 600 euro.
Ook studentenhuisvester DUWO ziet dat de druk op de particuliere markt groot is. Daar waar hun sociale huurwoningen jaarlijks een stabiele in- en uitstroom kennen, kunnen kamers op commerciële platforms sterk fluctueren, mede doordat ze ook door andere doelgroepen worden gehuurd.
Effect van huurregulering
Studentenorganisaties wijzen deels naar de Wet betaalbare huur, die sinds juni 2024 van kracht is. Deze wet moet huurders beter beschermen, maar zou er volgens critici toe leiden dat verhuurders minder bereid zijn kamers aan te bieden en woningen eerder verkopen. De Amsterdamse Studentenvakbond benadrukt echter dat het probleem vooral ligt bij verhuurders die hun winstmarges willen behouden.
Volgens de bond is het belangrijk dat de gemeente blijvend investeert in permanente studentenhuisvesting en de uitzonderingspositie van tijdelijke huurcontracten voor studenten afschaft. Een huurstop zou volgens hen een extra middel kunnen zijn om studenten beter te beschermen.
Gemeente wil bijbouwen
De gemeente Amsterdam erkent de aanhoudende druk op de studentenhuisvesting. Voor 2025 staat de bouw van 980 nieuwe woningen gepland. Ook wordt ingezet op uitbreiding van hospitaverhuur, zelfs in buurten waar dit normaal gesproken niet is toegestaan. Daarnaast komen er nieuwe studentencomplexen in onder andere Hoofddorp en op Zeeburgereiland.
